Som vi nämnt tidigare är Turkiet känt för sina förmånliga bostadspriser och lämnar dig inte heller likgiltig över kostnaderna relaterade till att köpa fastighet i Turkiet.

Lagfart (Tapu)
Innan köpet slutförs finns det krav på vissa dokument som ska skickas in tillsammans med ansökan till Tapu-kontoret innan lagfarten av din nya bostad i Turkiet registreras i ditt namn.

Vid försäljning till utländska medborgare krävs en fastighetsvärdering av en oberoende expert av den fastighet i Turkiet som du ska köpa. Ett valutaväxlingsbevis från en statlig bank krävs, som i praktiken innebär att fastighetens värde som deklarerats i Tapu ska växlas med riksbanken. Ditt pass behöver översättas av en licenserad översättare i Notarie. Till sist behövs ett officiellt dokument från kommunen som deklarerar att alla fastighetsskatter är betalda och att fastigheten inte har några skatteskulder.

Innan lagfarten registreras i ditt namn betalas en engångsskatt till Tapu, vilken är 4% av taxeringsvärdet deklarerat i Tapu på din blivande bostad i Alanya. Till detta betalas även en statlig administrationsavgift för lagfartsprocessen samt kostnad för en licenserad tolk som närvarar vid ägarbytet.

• Expertvärdering: 6.000 TL
• Kommunalt dokument som deklarerar fastighetsskatt: 1.000 TL
• Avgift för ansökan och uppföljning av Tapuärende: 1.000 TL
• Administrationsavgift: 3.750 TL
• Licenserad tolk till TAPU vid ägarbyte: 2.000 TL
• Valutaväxlingsbevis från riksbanken: baseras på dagsaktuell kurs
• Engångsskatt till TAPU: 4% av fastighetens taxeringsvärde registrerat i Tapu

Iskan
”Iskan” är ett så kallat tekniskt pass för ett fastighetsobjekt i Turkiet, som styrker att fastigheten är byggd i enlighet med bygglagstiftningen för fastigheter vars ändamål är att användas som bostad. Det finns 2 olika typer av Iskan: allmänt (för byggnaden) och personlig (för själva bostaden).  Om bostaden inte redan har Iskan behöver köparen stå för kostnaderna för att erhålla detta. Priset för Iskan baseras på kvadratmeter, men brukar ligga mellan 1200-3000 turkiska lira.

Corall Estate säkerställer alltid att fastigheten och byggnaden har Iskan innan ditt köp.

Fastighetsskatt
En statlig skatt om 0,1-0,2% av fastighetens taxeringsvärde betalas årligen till kommunhuset. Denna ska betalas innan sista maj.

Bostadsförsäkring
Det är obligatoriskt att teckna en jordbävningsförsäkring (”DASK”) på alla bostäder i Turkiet. Uppskattat värde på denna försäkring är ungefär 75 turkiska lira per år. En hemförsäkring för bostaden är inte obligatorisk, men självklart att föredra. Här kan du läsa mer om hemförsäkring.

El- och vattenabonnemang
El:
Startregistrering kostar 450-550 turkiska lira, omregistrering: 120 TL

Vatten:
Startregistrering kostar 410-500 turkiska lira, omregistrering: 100 TL

Ovan priser är ungefärliga, kontakta oss för dagsfärska priser.

-Vi reserverar oss för eventuella pris- och regelförändringar-